Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Sydbakken 85

Villa · 190 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.309.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.508.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.509 kr/m².3.237.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk190 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.621.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,29 pct. siden okt. 1997
274k1,7M3,1M4,5M5,9M1992199620002004200820122016202020242. okt. 19971.350.000 kr.I dag · vores estimat3.621.879 kr.Markedet · 1992299.820 kr.Markedet · 1993970.520 kr.Markedet · 1994955.510 kr.Markedet · 19951.090.980 kr.Markedet · 1996643.720 kr.Markedet · 1997806.550 kr.Markedet · 1998924.160 kr.Markedet · 19991.136.580 kr.Markedet · 20001.416.830 kr.Markedet · 2001997.880 kr.Markedet · 20021.232.530 kr.Markedet · 20031.628.490 kr.Markedet · 20041.915.010 kr.Markedet · 20051.812.410 kr.Markedet · 20062.693.060 kr.Markedet · 20072.509.140 kr.Markedet · 20081.738.310 kr.Markedet · 20091.699.550 kr.Markedet · 20103.001.430 kr.Markedet · 20112.011.150 kr.Markedet · 20122.261.950 kr.Markedet · 20131.234.050 kr.Markedet · 20142.876.410 kr.Markedet · 20152.008.110 kr.Markedet · 20162.070.430 kr.Markedet · 20172.887.810 kr.Markedet · 20183.176.420 kr.Markedet · 20193.091.110 kr.Markedet · 20203.306.570 kr.Markedet · 20213.794.490 kr.Markedet · 20224.101.720 kr.Markedet · 20233.776.820 kr.Markedet · 20243.935.470 kr.Markedet · 20253.648.000 kr.Markedet · 20264.712.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 1997 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.621.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydbakken 10
8462 Harlev J		190 m²285 m01-12-20242.625.000 kr.13.816 kr./m²
Sydbakken 75
8462 Harlev J		180 m²61 m10-10-20253.907.000 kr.21.706 kr./m²
Sydbakken 49
8462 Harlev J		178 m²126 m15-10-20253.195.000 kr.17.949 kr./m²
Sydbakken 101
8462 Harlev J		154 m²71 m22-02-20253.500.000 kr.22.727 kr./m²
Sydbakken 83
8462 Harlev J		232 m²26 m13-02-20243.800.000 kr.16.379 kr./m²
Sydbakken 89
8462 Harlev J		148 m²47 m15-11-20233.350.000 kr.22.635 kr./m²
Sydbakken 119
8462 Harlev J		144 m²128 m17-02-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Sydbakken 67
8462 Harlev J		136 m²139 m27-11-20253.100.000 kr.22.794 kr./m²
Sydbakken 36
8462 Harlev J		129 m²197 m27-06-20242.550.000 kr.19.767 kr./m²
Sydbakken 38
8462 Harlev J		125 m²92 m01-06-20253.050.000 kr.24.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden