Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Sydbakken 93

Villa · 210 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 864 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
864 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.123.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.529.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.348 kr/m².3.265.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk210 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.689.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,97 pct. siden nov. 2011
303k1,9M3,4M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202416. nov. 20112.250.000 kr.I dag · vores estimat3.689.372 kr.Markedet · 1992331.380 kr.Markedet · 19931.072.680 kr.Markedet · 19941.056.090 kr.Markedet · 19951.205.820 kr.Markedet · 1996711.480 kr.Markedet · 1997891.450 kr.Markedet · 19981.021.440 kr.Markedet · 19991.256.220 kr.Markedet · 20001.565.970 kr.Markedet · 20011.102.920 kr.Markedet · 20021.362.270 kr.Markedet · 20031.799.910 kr.Markedet · 20042.116.590 kr.Markedet · 20052.003.190 kr.Markedet · 20062.976.540 kr.Markedet · 20072.773.260 kr.Markedet · 20081.921.290 kr.Markedet · 20091.878.450 kr.Markedet · 20103.317.370 kr.Markedet · 20112.222.850 kr.Markedet · 20122.500.050 kr.Markedet · 20131.363.950 kr.Markedet · 20143.179.190 kr.Markedet · 20152.219.490 kr.Markedet · 20162.288.370 kr.Markedet · 20173.191.790 kr.Markedet · 20183.510.780 kr.Markedet · 20193.416.490 kr.Markedet · 20203.654.630 kr.Markedet · 20214.193.910 kr.Markedet · 20224.533.480 kr.Markedet · 20234.174.380 kr.Markedet · 20244.349.730 kr.Markedet · 20254.032.000 kr.Markedet · 20265.208.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2011 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.689.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydbakken 83
8462 Harlev J		232 m²112 m13-02-20243.800.000 kr.16.379 kr./m²
Sydbakken 10
8462 Harlev J		190 m²350 m01-12-20242.625.000 kr.13.816 kr./m²
Sydbakken 75
8462 Harlev J		180 m²62 m10-10-20253.907.000 kr.21.706 kr./m²
Sydbakken 49
8462 Harlev J		178 m²143 m15-10-20253.195.000 kr.17.949 kr./m²
Sydbakken 81
8462 Harlev J		260 m²118 m18-08-20253.325.000 kr.12.788 kr./m²
Sydbakken 101
8462 Harlev J		154 m²46 m22-02-20253.500.000 kr.22.727 kr./m²
Sydbakken 89
8462 Harlev J		148 m²40 m15-11-20233.350.000 kr.22.635 kr./m²
Sydbakken 119
8462 Harlev J		144 m²149 m17-02-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²
Sydbakken 67
8462 Harlev J		136 m²81 m27-11-20253.100.000 kr.22.794 kr./m²
Sydbakken 36
8462 Harlev J		129 m²240 m27-06-20242.550.000 kr.19.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden