Sydgaden 44, Snejbjerg, 7400 Herning — Villa · 89 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 775 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i SnejbjergMedian pris/m² for villa i Snejbjerg (7400, sidste 24 mdr.): 12.911 kr/m² × 89 m².1.149.079 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.163.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,37 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.163.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.270.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dagmarvej 16, Snejbjerg 7400 Herning	90 m²	98 m	10-07-2024	1.545.000 kr.	17.167 kr./m²
Helstrupvej 15, Snejbjerg 7400 Herning	97 m²	489 m	22-06-2025	1.675.000 kr.	17.268 kr./m²
Agerbjerg 69, Snejbjerg 7400 Herning	98 m²	653 m	19-01-2026	1.630.000 kr.	16.633 kr./m²
Byghaven 4, Snejbjerg 7400 Herning	104 m²	227 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	9.615 kr./m²
Birkelunden 12, Snejbjerg 7400 Herning	90 m²	1,6 km	28-08-2026	2.095.000 kr.	23.278 kr./m²
Syrenparken 22, Snejbjerg 7400 Herning	101 m²	647 m	14-03-2026	895.000 kr.	8.861 kr./m²
Dagmarvej 11, Snejbjerg 7400 Herning	109 m²	140 m	06-02-2024	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Helstrupvej 23, Snejbjerg 7400 Herning	105 m²	577 m	13-11-2023	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Skolesvinget 8, Snejbjerg 7400 Herning	110 m²	302 m	09-01-2025	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Nørretanderupvej 19H, Snejbjerg 7400 Herning	105 m²	779 m	12-06-2024	1.880.000 kr.	17.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu