Sydhavnsvej 25, Østerby

Fritidshus · 109 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 5.004 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 5004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 403.300 kr.
Offentlig grundværdi: 403.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i ØsterbyMedian pris/m² for fritidshus i Østerby (9940, sidste 24 mdr.): 19.403 kr/m² × 109 m².2.114.927 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.526.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1121,25 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 125.000 kr.
4. dec. 2019 · Alm. Salg: 125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.526.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019dec.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020125.000 kr.
sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020125.000 kr.
2018aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydhavnsvej 12, Østerby 9940 Læsø	80 m²	292 m	23-10-2024	745.000 kr.	9.312 kr./m²
Ellegårdsvej 3A, Østerby 9940 Læsø	104 m²	639 m	11-08-2025	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Linievejen 28, Østerby 9940 Læsø	101 m²	806 m	13-03-2026	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Linievejen 19C, Østerby 9940 Læsø	121 m²	867 m	22-05-2025	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Lindholmvej 10, Østerby 9940 Læsø	127 m²	682 m	25-04-2026	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Mosevej 8, Østerby 9940 Læsø	104 m²	1,7 km	19-04-2026	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Fuglekongevej 3, Østerby 9940 Læsø	112 m²	1,9 km	17-09-2026	937.500 kr.	8.371 kr./m²
Fuglekongevej 1, Østerby 9940 Læsø	112 m²	1,9 km	28-07-2026	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Irisvej 3, Østerby 9940 Læsø	98 m²	1,8 km	24-07-2024	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Solsortevej 2 9940 Læsø	119 m²	2,0 km	19-04-2026	3.795.000 kr.	31.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu