Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Sydkærsvej 106

Villa · 140 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 816 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1982. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.503.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.400.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.704 kr/m².6.203.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSydkærsvej gns: 57.154 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²+17,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk140 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.606.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,62 pct. siden maj 2016
825k2,3M3,8M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202414. maj 20161.342.250 kr.14. nov. 20174.600.000 kr.I dag · vores estimat6.606.689 kr.Markedet · 1992859.180 kr.Markedet · 1993973.280 kr.Markedet · 1994919.100 kr.Markedet · 1995962.920 kr.Markedet · 19961.349.600 kr.Markedet · 19971.251.880 kr.Markedet · 19981.230.460 kr.Markedet · 19991.690.220 kr.Markedet · 20001.508.640 kr.Markedet · 20011.644.160 kr.Markedet · 20021.732.360 kr.Markedet · 20032.102.660 kr.Markedet · 20041.884.960 kr.Markedet · 20052.288.580 kr.Markedet · 20063.071.320 kr.Markedet · 20073.038.840 kr.Markedet · 20083.091.620 kr.Markedet · 20092.474.780 kr.Markedet · 20102.666.020 kr.Markedet · 20112.535.960 kr.Markedet · 20122.357.460 kr.Markedet · 20132.363.060 kr.Markedet · 20142.667.560 kr.Markedet · 20153.326.820 kr.Markedet · 20163.092.600 kr.Markedet · 20173.559.500 kr.Markedet · 20183.461.780 kr.Markedet · 20193.836.280 kr.Markedet · 20204.472.020 kr.Markedet · 20214.918.900 kr.Markedet · 20225.020.680 kr.Markedet · 20234.822.580 kr.Markedet · 20244.979.520 kr.Markedet · 20255.477.640 kr.Markedet · 20266.653.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2016 · Alm. Salg
1.342.250 kr.
14. nov. 2017 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.606.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2016majEjerskifte1.342.250 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydkærsvej 98
2650 Hvidovre		123 m²68 m17-10-20247.030.000 kr.57.154 kr./m²
Sydkærsvej 99
2650 Hvidovre		180 m²33 m24-07-20245.400.000 kr.30.000 kr./m²
Sydkærsvej 58
2650 Hvidovre		104 m²526 m05-03-20247.395.000 kr.71.106 kr./m²
Sydkærsvej 102
2650 Hvidovre		83 m²33 m02-06-20266.165.000 kr.74.277 kr./m²
Sydkærsvej 29
2650 Hvidovre		97 m²925 m31-01-20266.550.000 kr.67.526 kr./m²
Sydkærsvej 78
2650 Hvidovre		82 m²261 m14-11-20245.650.000 kr.68.902 kr./m²
Sydkærsvej 55
2650 Hvidovre		82 m²516 m07-08-20256.495.000 kr.79.207 kr./m²
Sydkærsvej 66
2650 Hvidovre		70 m²428 m18-06-20266.250.000 kr.89.286 kr./m²
Elsborgvej 13
2650 Hvidovre		142 m²170 m15-10-20264.200.000 kr.29.577 kr./m²
Vestkærs Alle 50
2650 Hvidovre		138 m²297 m05-05-20246.900.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden