Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Sydkærsvej 69

Rækkehus · 74 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 429 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
429 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.468.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.848.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.769 kr/m².4.331.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSydkærsvej gns: 63.058 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.022 kr/m²+31,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.591.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,32 pct. siden apr. 2023
405k1,5M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20234.700.000 kr.I dag · vores estimat4.591.162 kr.Markedet · 1992468.494 kr.Markedet · 1993496.762 kr.Markedet · 1994446.442 kr.Markedet · 1995465.090 kr.Markedet · 1996575.572 kr.Markedet · 1997710.696 kr.Markedet · 1998883.634 kr.Markedet · 1999789.062 kr.Markedet · 2000667.184 kr.Markedet · 2001927.812 kr.Markedet · 2002953.786 kr.Markedet · 2003890.442 kr.Markedet · 20041.241.202 kr.Markedet · 20051.255.410 kr.Markedet · 20061.859.250 kr.Markedet · 20071.457.948 kr.Markedet · 20081.613.940 kr.Markedet · 20091.315.350 kr.Markedet · 20101.519.368 kr.Markedet · 20111.555.554 kr.Markedet · 20121.564.212 kr.Markedet · 20131.752.320 kr.Markedet · 20141.717.466 kr.Markedet · 20151.681.798 kr.Markedet · 20161.391.200 kr.Markedet · 20171.756.612 kr.Markedet · 20182.118.990 kr.Markedet · 20192.179.004 kr.Markedet · 20202.302.954 kr.Markedet · 20212.437.634 kr.Markedet · 20222.996.334 kr.Markedet · 20232.668.292 kr.Markedet · 20242.368.000 kr.Markedet · 20252.911.456 kr.Markedet · 20263.453.358 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.591.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1979sep.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krogstens Alle 50B
2650 Hvidovre		76 m²351 m03-02-20264.800.000 kr.63.158 kr./m²
Krogstens Alle 58A
2650 Hvidovre		78 m²382 m04-05-20243.750.000 kr.48.077 kr./m²
Lellinge Alle 8A
2650 Hvidovre		71 m²669 m28-10-20244.425.000 kr.62.324 kr./m²
Krogstens Alle 12
2650 Hvidovre		80 m²456 m20-08-20254.700.000 kr.58.750 kr./m²
Bibliotekvej 16
2650 Hvidovre		70 m²1,0 km29-05-20254.545.000 kr.64.929 kr./m²
Bibliotekvej 26
2650 Hvidovre		70 m²1,1 km04-11-20243.150.000 kr.45.000 kr./m²
Bibliotekvej 42
2650 Hvidovre		70 m²1,1 km04-10-20254.495.000 kr.64.214 kr./m²
Lellinge Alle 39A
2650 Hvidovre		65 m²619 m26-03-20264.900.000 kr.75.385 kr./m²
Lellinge Alle 45
2650 Hvidovre		65 m²629 m12-11-20254.750.000 kr.73.077 kr./m²
Oppegårdsvej 8
2650 Hvidovre		72 m²1,4 km11-04-20243.800.000 kr.52.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden