Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Sydkærsvej 79

Villa · 196 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 2005. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.064.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.989 kr/m².8.031.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSydkærsvej gns: 57.154 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²+17,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Vores vurdering8.889.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,77 pct. siden aug. 2021
1,2M3,3M5,4M7,5M9,6M1992199620002004200820122016202020247. aug. 20216.850.000 kr.I dag · vores estimat8.889.542 kr.Markedet · 19921.202.852 kr.Markedet · 19931.362.592 kr.Markedet · 19941.286.740 kr.Markedet · 19951.348.088 kr.Markedet · 19961.889.440 kr.Markedet · 19971.752.632 kr.Markedet · 19981.722.644 kr.Markedet · 19992.366.308 kr.Markedet · 20002.112.096 kr.Markedet · 20012.301.824 kr.Markedet · 20022.425.304 kr.Markedet · 20032.943.724 kr.Markedet · 20042.638.944 kr.Markedet · 20053.204.012 kr.Markedet · 20064.299.848 kr.Markedet · 20074.254.376 kr.Markedet · 20084.328.268 kr.Markedet · 20093.464.692 kr.Markedet · 20103.732.428 kr.Markedet · 20113.550.344 kr.Markedet · 20123.300.444 kr.Markedet · 20133.308.284 kr.Markedet · 20143.734.584 kr.Markedet · 20154.657.548 kr.Markedet · 20164.329.640 kr.Markedet · 20174.983.300 kr.Markedet · 20184.846.492 kr.Markedet · 20195.370.792 kr.Markedet · 20206.260.828 kr.Markedet · 20216.886.460 kr.Markedet · 20227.028.952 kr.Markedet · 20236.751.612 kr.Markedet · 20246.971.328 kr.Markedet · 20257.668.696 kr.Markedet · 20269.314.508 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2021 · Alm. Salg
6.850.000 kr.
I dag · vores estimat
8.889.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydkærsvej 99
2650 Hvidovre		180 m²197 m24-07-20245.400.000 kr.30.000 kr./m²
Sydkærsvej 98
2650 Hvidovre		123 m²144 m17-10-20247.030.000 kr.57.154 kr./m²
Sydkærsvej 58
2650 Hvidovre		104 m²324 m05-03-20247.395.000 kr.71.106 kr./m²
Karise Alle 20
2650 Hvidovre		198 m²205 m19-12-20249.500.000 kr.47.980 kr./m²
Elme Alle 19
2650 Hvidovre		202 m²132 m13-01-202510.100.000 kr.50.000 kr./m²
Rødvig Alle 26
2650 Hvidovre		185 m²292 m03-06-202511.800.000 kr.63.784 kr./m²
Ejby Alle 32
2650 Hvidovre		185 m²388 m12-01-20248.100.000 kr.43.784 kr./m²
Hvidovrevej 203
2650 Hvidovre		190 m²623 m10-03-20266.200.000 kr.32.632 kr./m²
Poppel Alle 36
2650 Hvidovre		204 m²547 m28-02-20248.250.000 kr.40.441 kr./m²
Risbjerggårds Alle 13
2650 Hvidovre		198 m²849 m03-11-20256.535.000 kr.33.005 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden