Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Sydkærsvej 80

Villa · 99 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
769 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.637.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.754.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.646 kr/m².6.383.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSydkærsvej gns: 57.154 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²+17,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.690.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,46 pct. siden aug. 2014
583k2,1M3,6M5,2M6,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20142.420.000 kr.I dag · vores estimat6.690.321 kr.Markedet · 1992607.563 kr.Markedet · 1993688.248 kr.Markedet · 1994649.935 kr.Markedet · 1995680.922 kr.Markedet · 1996954.360 kr.Markedet · 1997885.258 kr.Markedet · 1998870.111 kr.Markedet · 19991.195.227 kr.Markedet · 20001.066.824 kr.Markedet · 20011.162.656 kr.Markedet · 20021.225.026 kr.Markedet · 20031.486.881 kr.Markedet · 20041.332.936 kr.Markedet · 20051.618.353 kr.Markedet · 20062.171.862 kr.Markedet · 20072.148.894 kr.Markedet · 20082.186.217 kr.Markedet · 20091.750.023 kr.Markedet · 20101.885.257 kr.Markedet · 20111.793.286 kr.Markedet · 20121.667.061 kr.Markedet · 20131.671.021 kr.Markedet · 20141.886.346 kr.Markedet · 20152.352.537 kr.Markedet · 20162.186.910 kr.Markedet · 20172.517.075 kr.Markedet · 20182.447.973 kr.Markedet · 20192.712.798 kr.Markedet · 20203.162.357 kr.Markedet · 20213.478.365 kr.Markedet · 20223.550.338 kr.Markedet · 20233.410.253 kr.Markedet · 20243.521.232 kr.Markedet · 20253.873.474 kr.Markedet · 20264.704.777 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg
2.420.000 kr.
I dag · vores estimat
6.690.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Solgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
  • 1979okt.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydkærsvej 58
2650 Hvidovre		104 m²282 m05-03-20247.395.000 kr.71.106 kr./m²
Sydkærsvej 29
2650 Hvidovre		97 m²683 m31-01-20266.550.000 kr.67.526 kr./m²
Sydkærsvej 78
2650 Hvidovre		82 m²18 m14-11-20245.650.000 kr.68.902 kr./m²
Sydkærsvej 102
2650 Hvidovre		83 m²211 m02-06-20266.165.000 kr.74.277 kr./m²
Sydkærsvej 55
2650 Hvidovre		82 m²272 m07-08-20256.495.000 kr.79.207 kr./m²
Sydkærsvej 98
2650 Hvidovre		123 m²179 m17-10-20247.030.000 kr.57.154 kr./m²
Sydkærsvej 66
2650 Hvidovre		70 m²184 m18-06-20266.250.000 kr.89.286 kr./m²
Sydkærsvej 99
2650 Hvidovre		180 m²239 m24-07-20245.400.000 kr.30.000 kr./m²
Krogstens Alle 32
2650 Hvidovre		100 m²304 m18-03-20267.175.000 kr.71.750 kr./m²
Krogstens Alle 32
2650 Hvidovre		100 m²304 m25-09-20245.725.000 kr.57.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden