Sydmarksvej 4, 1

Rækkehus · 80 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 19.159 m², 2 værelser, opført i 1972, renoveret i 2012. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 4219 m²
Bebygget areal: 4219 m²
Erhvervsareal: 957 m²
Grundareal: 19159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 9.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.878 kr/m².1.034.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Energi B på 1972-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19159 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.201.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-87,15 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 9.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.201.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2005sep.Solgt, alm. frit salg9.350.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamgårdsvej 4 5690 Tommerup	104 m²	3,5 km	19-04-2024	1.195.000 kr.	11.490 kr./m²
Tallerupvej 36A, Tommerup St 5690 Tommerup	79 m²	6,6 km	10-06-2026	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Torvegade 5B, Tommerup St 5690 Tommerup	79 m²	6,8 km	11-10-2024	1.065.000 kr.	13.481 kr./m²
Teglbakken 31B, Tommerup St 5690 Tommerup	80 m²	7,0 km	01-02-2026	1.295.000 kr.	16.188 kr./m²
Gyvelvænget 1B, Tommerup St 5690 Tommerup	72 m²	6,4 km	27-03-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Gyvelvænget 7C, Tommerup St 5690 Tommerup	72 m²	6,4 km	09-06-2025	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Teglbakken 100A, Tommerup St 5690 Tommerup	92 m²	6,9 km	27-01-2026	1.530.000 kr.	16.630 kr./m²
Gartnervænget 9, Tommerup St 5690 Tommerup	98 m²	6,7 km	09-10-2024	1.025.000 kr.	10.459 kr./m²
Gartnervænget 24, Tommerup St 5690 Tommerup	98 m²	6,7 km	04-06-2026	980.000 kr.	10.000 kr./m²
Gartnervænget 23, Tommerup St 5690 Tommerup	98 m²	6,7 km	13-12-2023	950.000 kr.	9.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu