Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Sydskrænten 2, Tulstrup

Villa · 85 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 874 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2002. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
874 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.129.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 31 handler i TulstrupMedian pris/m² for villa i Tulstrup (3400, sidste 24 mdr.): 26.984 kr/m² × 85 m².2.293.640 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 146% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.571.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,83 pct. siden jul. 2000
417k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20001.035.338 kr.31. jul. 20262.550.000 kr.I dag · vores estimat2.571.062 kr.Markedet · 1992416.585 kr.Markedet · 1993513.995 kr.Markedet · 1994510.340 kr.Markedet · 1995620.330 kr.Markedet · 1996588.625 kr.Markedet · 1997681.105 kr.Markedet · 1998770.780 kr.Markedet · 1999944.435 kr.Markedet · 2000924.800 kr.Markedet · 20011.071.935 kr.Markedet · 20021.161.695 kr.Markedet · 20031.029.095 kr.Markedet · 20041.127.780 kr.Markedet · 20051.428.935 kr.Markedet · 20061.974.040 kr.Markedet · 20071.916.325 kr.Markedet · 20081.622.055 kr.Markedet · 20091.457.155 kr.Markedet · 20101.411.765 kr.Markedet · 20111.487.500 kr.Markedet · 20121.321.410 kr.Markedet · 20131.391.450 kr.Markedet · 20141.272.705 kr.Markedet · 20151.385.755 kr.Markedet · 20161.682.150 kr.Markedet · 20171.783.470 kr.Markedet · 20181.867.280 kr.Markedet · 20191.769.785 kr.Markedet · 20202.156.705 kr.Markedet · 20212.335.375 kr.Markedet · 20222.609.670 kr.Markedet · 20232.538.440 kr.Markedet · 20242.370.905 kr.Markedet · 20252.818.090 kr.Markedet · 20262.937.005 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2000 · Alm. Salg
1.035.338 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.571.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 2000jul.Solgt, alm. frit salg1.035.338 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydskrænten 8, st., Tulstrup
3400 Hillerød		120 m²71 m02-05-20263.100.000 kr.25.833 kr./m²
Hyacintvej 19, Tulstrup
3400 Hillerød		87 m²825 m07-08-20242.720.000 kr.31.264 kr./m²
Tværvej 6, Tulstrup
3400 Hillerød		100 m²52 m25-09-20262.670.000 kr.26.700 kr./m²
Bakkesvinget 33, Tulstrup
3400 Hillerød		100 m²130 m30-05-20242.495.000 kr.24.950 kr./m²
Violvej 1, Tulstrup
3400 Hillerød		106 m²624 m14-07-20252.695.000 kr.25.425 kr./m²
Syrenvej 7, Tulstrup
3400 Hillerød		108 m²523 m18-08-20253.450.000 kr.31.944 kr./m²
Tværvej 3
3400 Hillerød		116 m²25 m12-03-20263.100.000 kr.26.724 kr./m²
Tulstrup Have 4, Tulstrup
3400 Hillerød		113 m²332 m05-03-20264.195.000 kr.37.124 kr./m²
Mågevej 14, Sønder Strødam
3400 Hillerød		104 m²1,3 km06-06-20253.795.000 kr.36.490 kr./m²
Syrenvej 19, Tulstrup
3400 Hillerød		112 m²687 m09-04-20262.655.000 kr.23.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden