Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Sydskrænten 8, st., Tulstrup

Villa · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 998 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
998 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
719.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.519 kr/m².3.433.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSydskrænten gns: 25.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.012 kr/m²-28,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.152.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,70 pct. siden jan. 2020
588k1,6M2,6M3,6M4,6M1992199620002004200820122016202020245. jan. 20201.870.000 kr.31. maj 20263.100.000 kr.I dag · vores estimat3.152.738 kr.Markedet · 1992588.120 kr.Markedet · 1993725.640 kr.Markedet · 1994720.480 kr.Markedet · 1995875.760 kr.Markedet · 1996831.000 kr.Markedet · 1997961.560 kr.Markedet · 19981.088.160 kr.Markedet · 19991.333.320 kr.Markedet · 20001.305.600 kr.Markedet · 20011.513.320 kr.Markedet · 20021.640.040 kr.Markedet · 20031.452.840 kr.Markedet · 20041.592.160 kr.Markedet · 20052.017.320 kr.Markedet · 20062.786.880 kr.Markedet · 20072.705.400 kr.Markedet · 20082.289.960 kr.Markedet · 20092.057.160 kr.Markedet · 20101.993.080 kr.Markedet · 20112.100.000 kr.Markedet · 20121.865.520 kr.Markedet · 20131.964.400 kr.Markedet · 20141.796.760 kr.Markedet · 20151.956.360 kr.Markedet · 20162.374.800 kr.Markedet · 20172.517.840 kr.Markedet · 20182.636.160 kr.Markedet · 20192.498.520 kr.Markedet · 20203.044.760 kr.Markedet · 20213.297.000 kr.Markedet · 20223.684.240 kr.Markedet · 20233.583.680 kr.Markedet · 20243.347.160 kr.Markedet · 20253.978.480 kr.Markedet · 20264.146.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2020 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.152.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2020jan.Solgt, familiehandel1.870.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydskrænten 2, Tulstrup
3400 Hillerød		85 m²71 m01-06-20262.550.000 kr.30.000 kr./m²
Bakkesvinget 1, Tulstrup
3400 Hillerød		119 m²259 m23-02-20263.280.000 kr.27.563 kr./m²
Tværvej 3
3400 Hillerød		116 m²96 m12-03-20263.100.000 kr.26.724 kr./m²
Kastanievej 1, Tulstrup
3400 Hillerød		124 m²224 m24-09-20243.350.000 kr.27.016 kr./m²
Tulstrup Have 4, Tulstrup
3400 Hillerød		113 m²403 m05-03-20264.195.000 kr.37.124 kr./m²
Kløvervej 16, Tulstrup
3400 Hillerød		127 m²463 m21-08-20263.460.000 kr.27.244 kr./m²
Rørmosevej 11, Tulstrup
3400 Hillerød		131 m²227 m26-08-20243.495.000 kr.26.679 kr./m²
Smedebakken 2, Tulstrup
3400 Hillerød		132 m²187 m17-06-20254.645.000 kr.35.189 kr./m²
Elmevej 9, Tulstrup
3400 Hillerød		130 m²323 m31-03-20243.360.000 kr.25.846 kr./m²
Brunebjerg 52, Tulstrup
3400 Hillerød		133 m²262 m16-03-20242.900.000 kr.21.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden