Sydvej 10, Rødhus

Fritidshus · 107 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 3.528 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 2015. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 3528 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.177.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 22.064 kr/m² × 107 m².2.360.848 kr.
2Boligareal større end typisk107 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3528 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.140.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,92 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 1997 · Alm. Salg: 851.320 kr.
I dag · vores estimat: 3.140.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
1997apr.Solgt, alm. frit salg851.320 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Narhvalen 17, Rødhus 9490 Pandrup	104 m²	1,8 km	27-04-2026	2.915.000 kr.	28.029 kr./m²
Lunen 54, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	1,9 km	18-11-2025	2.405.000 kr.	22.064 kr./m²
Lunekrogen 16, Rødhus 9490 Pandrup	106 m²	2,0 km	28-05-2026	1.995.000 kr.	18.821 kr./m²
Kirkekrogen 9, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	1,9 km	06-12-2023	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Narhvalen 14, Rødhus 9490 Pandrup	95 m²	1,8 km	16-01-2024	2.275.000 kr.	23.947 kr./m²
Rødhus Klitvej 373, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	525 m	23-05-2025	1.260.000 kr.	16.579 kr./m²
Rødhus Klitvej 310, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	548 m	04-06-2024	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Rødhus Klitvej 319, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	560 m	13-06-2026	1.175.000 kr.	15.461 kr./m²
Rødhus Klitvej 349, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	572 m	02-08-2025	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²
Rødhus Klitvej 341, Rødhus 9490 Pandrup	76 m²	574 m	12-06-2024	1.075.000 kr.	14.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu