Sygehusvejen 10

Villa · 254 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 2.354 m², 8 værelser, opført i 1952. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.336.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.404 kr/m².2.867.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSygehusvejen gns: 11.420 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 16.505 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2354 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.215.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,50 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.215.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 30, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	263 m²	366 m	27-08-2025	4.675.000 kr.	17.776 kr./m²
Pilebækken 6 5970 Ærøskøbing	247 m²	609 m	21-10-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²
Smedegade 10 5970 Ærøskøbing	223 m²	378 m	05-10-2026	3.325.000 kr.	14.910 kr./m²
Vråvejen 26 5970 Ærøskøbing	249 m²	1,4 km	29-06-2025	3.100.000 kr.	12.450 kr./m²
Strandvejen 15, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	197 m²	34 m	30-03-2024	3.280.000 kr.	16.650 kr./m²
Tivoli 10 5970 Ærøskøbing	271 m²	1,3 km	26-11-2025	3.445.000 kr.	12.712 kr./m²
Tivoli 10 5970 Ærøskøbing	271 m²	1,3 km	06-02-2024	3.350.000 kr.	12.362 kr./m²
Søkildevej 24 5970 Ærøskøbing	203 m²	276 m	01-08-2024	1.100.000 kr.	5.419 kr./m²
Søndergade 10, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	200 m²	552 m	22-08-2024	1.795.000 kr.	8.975 kr./m²
Vestergade 23, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	178 m²	371 m	09-12-2025	2.650.000 kr.	14.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu