Sygehusvejen 19

Villa · 105 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 693 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.620 kr/m².1.440.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSygehusvejen gns: 11.420 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 16.505 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.190.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,79 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 2004 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.190.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sygehusvejen 34 5970 Ærøskøbing	120 m²	268 m	11-02-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Nyvej 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	104 m²	160 m	22-03-2024	995.000 kr.	9.567 kr./m²
Strandvejen 13, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	108 m²	178 m	01-06-2025	2.075.000 kr.	19.213 kr./m²
Smedegade 25 5970 Ærøskøbing	103 m²	437 m	07-06-2024	2.200.000 kr.	21.359 kr./m²
Vilh. Andersens Vej 9 5970 Ærøskøbing	111 m²	186 m	04-02-2024	1.050.000 kr.	9.459 kr./m²
Baggårde 13A, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	99 m²	240 m	03-10-2025	1.040.000 kr.	10.505 kr./m²
Søndergade 46, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	102 m²	691 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Vilh. Andersens Vej 3 5970 Ærøskøbing	115 m²	190 m	12-11-2025	1.075.000 kr.	9.348 kr./m²
Søkildevej 34 5970 Ærøskøbing	94 m²	250 m	17-08-2025	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Østergade 15, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	110 m²	793 m	27-05-2025	1.775.000 kr.	16.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu