Sygehusvejen 25

Villa · 135 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 808 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.374 kr/m².1.955.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSygehusvejen gns: 11.420 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 16.505 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.421.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,96 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2007 · Alm. Salg: 1.215.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.421.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, alm. frit salg1.215.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sygehusvejen 34 5970 Ærøskøbing	120 m²	174 m	11-02-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Søkildevej 8 5970 Ærøskøbing	139 m²	124 m	27-06-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Baggårde 3, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	134 m²	417 m	21-08-2025	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Strandvejen 1, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	141 m²	293 m	10-12-2023	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Moseager 15 5970 Ærøskøbing	131 m²	429 m	21-08-2025	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Sluttergyden 7 5970 Ærøskøbing	132 m²	493 m	14-09-2025	3.150.000 kr.	23.864 kr./m²
Søndergade 13 5970 Ærøskøbing	140 m²	582 m	16-03-2026	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Vestergade 11, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	145 m²	449 m	13-03-2024	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Søkildevej 12 5970 Ærøskøbing	150 m²	173 m	24-09-2024	2.225.000 kr.	14.833 kr./m²
Byagervej 15 5970 Ærøskøbing	120 m²	267 m	17-11-2024	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu