Sygehusvejen 26

Villa · 82 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 594 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2010. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.726 kr/m².1.667.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSygehusvejen gns: 11.420 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 16.505 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.158.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+635,83 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2001 · Alm. Salg: 157.455 kr.
I dag · vores estimat: 1.158.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2004sep.Ejerskifte
2001apr.Solgt, alm. frit salg157.455 kr.
1999sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sygehusvejen 34 5970 Ærøskøbing	120 m²	102 m	11-02-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Byagervej 7 5970 Ærøskøbing	90 m²	194 m	07-04-2025	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Søndergade 57, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	80 m²	867 m	23-02-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Søkildevej 34 5970 Ærøskøbing	94 m²	84 m	17-08-2025	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Bøssehage 8 5970 Ærøskøbing	85 m²	1,0 km	26-02-2024	1.000.000 kr.	11.765 kr./m²
Nørregade 27, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	94 m²	776 m	11-12-2024	3.350.000 kr.	35.638 kr./m²
Baggårde 13A, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	99 m²	403 m	03-10-2025	1.040.000 kr.	10.505 kr./m²
Nørregade 37, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	802 m	25-11-2025	2.950.000 kr.	31.053 kr./m²
Søndergade 44, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	95 m²	849 m	08-07-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Nyvej 6, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	104 m²	326 m	22-03-2024	995.000 kr.	9.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu