Sylleskovvej 6

Villa · 104 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 635 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.586 kr/m².1.937.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.725.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,05 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.725.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1969Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 3 5800 Nyborg	104 m²	469 m	04-07-2024	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Vermunds Vænge 6 5800 Nyborg	108 m²	315 m	30-09-2024	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Stentevej 42 5800 Nyborg	109 m²	243 m	03-11-2025	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Humlevænget 23 5800 Nyborg	99 m²	269 m	25-06-2024	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Havrevej 21 5800 Nyborg	101 m²	478 m	04-08-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Humlevænget 30 5800 Nyborg	109 m²	335 m	02-08-2024	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Lindevej 15 5800 Nyborg	109 m²	344 m	10-09-2024	1.760.000 kr.	16.147 kr./m²
Svanedamsgade 37 5800 Nyborg	104 m²	731 m	16-01-2026	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Heslekrogen 6 5800 Nyborg	96 m²	179 m	07-02-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Skolebakken 9 5800 Nyborg	109 m²	432 m	03-08-2026	1.230.000 kr.	11.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu