Sylleskovvej 7, 5800 Nyborg — Villa · 101 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 627 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1964. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.122 kr/m².1.824.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.802.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,16 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.802.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1964Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevænget 23 5800 Nyborg	99 m²	259 m	25-06-2024	2.995.000 kr.	30.253 kr./m²
Havrevej 21 5800 Nyborg	101 m²	504 m	04-08-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Heslekrogen 6 5800 Nyborg	96 m²	151 m	07-02-2024	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Rolf Krakes Vænge 3 5800 Nyborg	96 m²	196 m	07-03-2026	1.120.000 kr.	11.667 kr./m²
Skolebakken 3 5800 Nyborg	104 m²	488 m	04-07-2024	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Karseløkken 7 5800 Nyborg	93 m²	167 m	02-07-2026	1.400.000 kr.	15.054 kr./m²
Vermunds Vænge 6 5800 Nyborg	108 m²	307 m	30-09-2024	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Thorsløkken 9 5800 Nyborg	92 m²	152 m	31-10-2024	1.895.000 kr.	20.598 kr./m²
Stentevej 42 5800 Nyborg	109 m²	271 m	03-11-2025	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Humlevænget 30 5800 Nyborg	109 m²	324 m	02-08-2024	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu