Sylvestervej 16B

Rækkehus · 85 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 363 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.964.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.749 kr/m².4.768.000 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.850.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,42 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.850.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1980dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sylvestervej 14B 2610 Rødovre	95 m²	11 m	15-09-2025	5.800.000 kr.	61.053 kr./m²
Sylvestervej 4A 2610 Rødovre	96 m²	75 m	10-03-2024	4.750.000 kr.	49.479 kr./m²
Rødovrevej 72B 2610 Rødovre	86 m²	120 m	26-12-2023	3.690.000 kr.	42.907 kr./m²
Tårnvej 97D 2610 Rødovre	85 m²	761 m	01-06-2026	4.430.000 kr.	52.118 kr./m²
Rødovrevej 90A 2610 Rødovre	93 m²	187 m	18-11-2025	5.015.000 kr.	53.925 kr./m²
Rødovrevej 90B 2610 Rødovre	93 m²	195 m	31-01-2024	3.900.000 kr.	41.935 kr./m²
Rødovrevej 92B 2610 Rødovre	93 m²	203 m	07-07-2025	4.820.000 kr.	51.828 kr./m²
Annexgårdsvej 27D 2610 Rødovre	93 m²	219 m	19-09-2025	4.850.000 kr.	52.151 kr./m²
Minervavej 38 2610 Rødovre	93 m²	223 m	15-11-2024	5.750.000 kr.	61.828 kr./m²
Rødovrevej 96B 2610 Rødovre	93 m²	224 m	25-04-2024	4.675.000 kr.	50.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu