Sylvestervej 22

Villa · 193 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1943. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1943
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.902.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.283 kr/m².9.421.000 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering8.499.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,06 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2015 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.499.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
2009mar.Ejerandel overdraget
2008dec.Ejerskifte
1943Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stellavej 4 2610 Rødovre	189 m²	158 m	02-01-2025	5.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Enggårdsvej 11 2610 Rødovre	191 m²	251 m	22-12-2025	8.500.000 kr.	44.503 kr./m²
Auroravej 56 2610 Rødovre	190 m²	273 m	27-12-2024	11.650.000 kr.	61.316 kr./m²
Dianavej 20 2610 Rødovre	195 m²	384 m	24-03-2026	11.250.000 kr.	57.692 kr./m²
Ovrevej 6 2610 Rødovre	194 m²	530 m	09-12-2024	9.225.000 kr.	47.552 kr./m²
Pildamsvej 20 2610 Rødovre	182 m²	123 m	11-10-2024	7.910.000 kr.	43.462 kr./m²
Dianavej 28 2610 Rødovre	185 m²	261 m	31-08-2026	10.700.000 kr.	57.838 kr./m²
Dianavej 28 2610 Rødovre	185 m²	261 m	24-07-2026	10.700.000 kr.	57.838 kr./m²
Vedelavej 23 2610 Rødovre	183 m²	182 m	25-10-2025	8.250.000 kr.	45.082 kr./m²
Stellavej 5 2610 Rødovre	180 m²	184 m	04-05-2025	10.425.000 kr.	57.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu