Sylvestervej 38

Villa · 146 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.327 kr/m².7.956.100 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.859.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,32 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2014 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.859.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
1999majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Auroravej 32A 2610 Rødovre	146 m²	170 m	04-03-2025	10.500.000 kr.	71.918 kr./m²
Rønneholmsvej 15 2610 Rødovre	144 m²	269 m	31-08-2026	10.200.000 kr.	70.833 kr./m²
Rønneholmsvej 29 2610 Rødovre	152 m²	83 m	10-02-2025	8.495.000 kr.	55.888 kr./m²
Annexgårdsvej 35 2610 Rødovre	150 m²	197 m	13-12-2023	7.200.000 kr.	48.000 kr./m²
Annexgårdsvej 33 2610 Rødovre	142 m²	213 m	10-06-2025	7.501.000 kr.	52.824 kr./m²
Vedelavej 7 2610 Rødovre	150 m²	437 m	23-05-2024	6.795.000 kr.	45.300 kr./m²
Auroravej 9 2610 Rødovre	151 m²	397 m	17-06-2024	8.250.000 kr.	54.636 kr./m²
Rødovrevej 120 2610 Rødovre	145 m²	676 m	22-09-2025	6.820.000 kr.	47.034 kr./m²
Randrupvej 27 2610 Rødovre	146 m²	774 m	29-08-2025	5.900.000 kr.	40.411 kr./m²
Christiansdal 25 2610 Rødovre	140 m²	609 m	21-03-2026	7.900.000 kr.	56.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu