Syrenvænget 1, Atterup, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 98 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.205 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.080.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i AtterupMedian pris/m² for fritidshus i Atterup (4571, sidste 24 mdr.): 20.339 kr/m² × 98 m².1.993.222 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.563.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,38 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2020 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.563.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 6, Egenæs 4571 Grevinge	95 m²	193 m	13-04-2025	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Bugten 24 4571 Grevinge	96 m²	417 m	13-05-2026	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Fiskervej 8, Egenæs 4571 Grevinge	105 m²	185 m	03-11-2024	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²
Stenager 1, Atterup 4571 Grevinge	108 m²	71 m	23-04-2025	1.145.000 kr.	10.602 kr./m²
Bugten 43, Atterup 4571 Grevinge	86 m²	402 m	23-06-2026	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Stormvej 30, Atterup 4571 Grevinge	81 m²	295 m	26-03-2024	1.325.000 kr.	16.358 kr./m²
Ærtebjergvej 17 4571 Grevinge	92 m²	1,3 km	09-10-2025	2.880.000 kr.	31.304 kr./m²
Strandvænget 2, Egenæs 4571 Grevinge	76 m²	183 m	04-09-2026	1.380.000 kr.	18.158 kr./m²
Stormvej 17, Atterup 4571 Grevinge	76 m²	204 m	06-08-2026	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Tornager 14, Egenæs 4571 Grevinge	72 m²	165 m	27-12-2025	736.000 kr.	10.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu