Syrenvænget 4, 4420 Regstrup — Villa · 196 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.095 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.038 kr/m².2.969.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSyrenvænget gns: 18.997 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²+13,30 pct.
3Boligareal større end typisk196 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering4.100.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2005okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvænget 2 4420 Regstrup	115 m²	32 m	16-07-2024	2.345.000 kr.	20.391 kr./m²
Guldrankevej 11 4420 Regstrup	186 m²	171 m	17-10-2024	3.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Gartnervænget 5 4420 Regstrup	188 m²	711 m	01-09-2024	2.125.000 kr.	11.303 kr./m²
Røglevej 2 4420 Regstrup	173 m²	527 m	21-04-2024	4.300.000 kr.	24.855 kr./m²
Dahliaparken 3 4420 Regstrup	162 m²	125 m	20-08-2024	3.005.000 kr.	18.549 kr./m²
Hovedgaden 66 4420 Regstrup	175 m²	700 m	03-08-2025	1.700.000 kr.	9.714 kr./m²
Cikorievej 16 4420 Regstrup	162 m²	252 m	02-09-2024	2.950.000 kr.	18.210 kr./m²
Røglevej 9 4420 Regstrup	168 m²	614 m	22-03-2025	4.295.000 kr.	25.565 kr./m²
Røglevej 11 4420 Regstrup	168 m²	634 m	08-05-2025	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²
Hanerupvej 7 4420 Regstrup	165 m²	590 m	28-04-2025	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu