Syrenvænget 7

Rækkehus · 79 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 222 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.014 kr/m².1.156.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 725% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.504.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-63,52 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 500.000 kr.
5. maj 2022 · Alm. Salg: 4.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.504.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg4.125.000 kr.
2021aug.Ejerskifte500.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 31 6270 Tønder	82 m²	1,2 km	10-10-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²
Strucksalle 45C 6270 Tønder	96 m²	184 m	03-12-2024	1.095.000 kr.	11.406 kr./m²
Nørregade 39 6270 Tønder	59 m²	819 m	18-04-2026	500.000 kr.	8.475 kr./m²
Nørregade 39 6270 Tønder	59 m²	819 m	25-03-2026	445.000 kr.	7.542 kr./m²
Løjtnantparken 2 6270 Tønder	90 m²	1,8 km	11-06-2026	5.600.000 kr.	62.222 kr./m²
Leosalle 14F 6270 Tønder	48 m²	575 m	18-06-2026	285.000 kr.	5.938 kr./m²
Leosalle 14D 6270 Tønder	47 m²	587 m	12-12-2025	325.000 kr.	6.915 kr./m²
Nørregade 53 6270 Tønder	41 m²	792 m	12-05-2025	525.000 kr.	12.805 kr./m²
Plantagevej 14 6270 Tønder	128 m²	147 m	11-05-2025	820.000 kr.	6.406 kr./m²
Ludvig Andresensvej 31 6270 Tønder	127 m²	558 m	20-08-2025	1.295.000 kr.	10.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu