Syrenvej 14, Laurbjerg, 8870 Langå — Villa · 156 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 723 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 2006. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i LaurbjergMedian pris/m² for villa i Laurbjerg (8870, sidste 24 mdr.): 11.966 kr/m² × 156 m².1.866.696 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.707.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,25 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.707.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
2006Ombygning
2001jul.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 13, Laurbjerg 8870 Langå	158 m²	84 m	29-01-2024	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Syrenvej 16, Laurbjerg 8870 Langå	168 m²	28 m	14-01-2024	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Syrenvej 4, Laurbjerg 8870 Langå	110 m²	89 m	24-01-2024	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Syrenvej 12, Laurbjerg 8870 Langå	80 m²	19 m	14-09-2024	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Hasselvej 3, Laurbjerg 8870 Langå	146 m²	451 m	27-01-2026	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Hvidtjørnevej 12, Laurbjerg 8870 Langå	168 m²	404 m	31-07-2025	2.595.000 kr.	15.446 kr./m²
Hvidtjørnevej 16, Laurbjerg 8870 Langå	141 m²	359 m	05-09-2024	2.075.000 kr.	14.716 kr./m²
Anemonevej 5, Laurbjerg 8870 Langå	130 m²	100 m	09-10-2025	1.565.000 kr.	12.038 kr./m²
Skovvej 9, Laurbjerg 8870 Langå	133 m²	290 m	17-06-2024	1.265.000 kr.	9.511 kr./m²
Skovvej 4, Laurbjerg 8870 Langå	184 m²	253 m	30-10-2025	1.750.000 kr.	9.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu