Syrenvej 20, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 2.510 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 2510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.525.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 54 m².1.569.348 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2510 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.553.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,61 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.553.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte2.450.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 36, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	109 m	30-01-2024	2.308.000 kr.	34.970 kr./m²
Syrenvej 92, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	497 m	02-12-2023	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Solvej 19, Ellinge Lyng 4560 Vig	55 m²	639 m	09-02-2026	1.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Strandgårdslyngen 9, Hønsinge L 4560 Vig	53 m²	680 m	07-05-2024	1.875.000 kr.	35.377 kr./m²
Pilesvinget 8 4560 Vig	50 m²	469 m	06-08-2026	1.455.000 kr.	29.100 kr./m²
Solvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	57 m²	656 m	28-02-2026	1.855.000 kr.	32.544 kr./m²
Pilegårdsvænget 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	58 m²	518 m	25-06-2025	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Skansevej 37, Ellinge Lyng 4560 Vig	57 m²	667 m	14-08-2025	1.870.000 kr.	32.807 kr./m²
Agerleddet 24, Hønsinge L 4560 Vig	52 m²	827 m	21-08-2024	2.225.000 kr.	42.788 kr./m²
Vibevej 1A, Ellinge Lyng 4560 Vig	50 m²	555 m	05-05-2025	1.045.000 kr.	20.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu