Syrenvej 22, 4295 Stenlille — Villa · 115 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.022 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.079 kr/m².1.556.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 10.743 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.776 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.325.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerandel overdraget
2012sep.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1993apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 32 4295 Stenlille	122 m²	167 m	03-07-2024	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Syrenvej 2 4295 Stenlille	124 m²	245 m	15-01-2026	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Syrenvej 26 4295 Stenlille	148 m²	68 m	28-10-2025	1.590.000 kr.	10.743 kr./m²
Syrenvej 24 4295 Stenlille	198 m²	43 m	17-02-2026	2.275.000 kr.	11.490 kr./m²
Vibevej 19 4295 Stenlille	114 m²	345 m	25-08-2024	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Møllevej 11 4295 Stenlille	120 m²	256 m	25-05-2025	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Fasanvej 4 4295 Stenlille	112 m²	487 m	28-10-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Toftevej 10 4295 Stenlille	116 m²	631 m	17-05-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Enghaven 11 4295 Stenlille	116 m²	750 m	26-04-2024	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²
Hvidtjørnevej 4 4295 Stenlille	123 m²	284 m	18-09-2026	1.895.000 kr.	15.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu