Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Syrenvej 23

Villa · 86 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 785 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.310.000 kr.
Offentlig grundværdi
856.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.801 kr/m².1.531.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 16.950 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.134 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.267.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,64 pct. siden dec. 2025
365k731k1,1M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20251.200.000 kr.I dag · vores estimat1.267.681 kr.Markedet · 1992462.078 kr.Markedet · 1993459.842 kr.Markedet · 1994488.222 kr.Markedet · 1995411.338 kr.Markedet · 1996471.624 kr.Markedet · 1997629.176 kr.Markedet · 1998590.648 kr.Markedet · 1999428.280 kr.Markedet · 2000594.862 kr.Markedet · 2001754.392 kr.Markedet · 2002707.436 kr.Markedet · 2003697.288 kr.Markedet · 2004827.836 kr.Markedet · 2005812.184 kr.Markedet · 20061.130.556 kr.Markedet · 20071.098.220 kr.Markedet · 20081.307.458 kr.Markedet · 20091.131.760 kr.Markedet · 2010955.546 kr.Markedet · 20111.013.940 kr.Markedet · 2012641.560 kr.Markedet · 2013974.638 kr.Markedet · 2014973.004 kr.Markedet · 2015982.636 kr.Markedet · 20161.047.996 kr.Markedet · 2017962.856 kr.Markedet · 20181.019.100 kr.Markedet · 20191.079.730 kr.Markedet · 20201.172.180 kr.Markedet · 20211.252.160 kr.Markedet · 20221.497.088 kr.Markedet · 20231.290.000 kr.Markedet · 20241.349.684 kr.Markedet · 20251.351.060 kr.Markedet · 20261.451.938 kr.Markedet · 20271.827.586 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.267.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 2002majEjerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvej 22
4200 Slagelse		84 m²33 m04-09-20261.495.000 kr.17.798 kr./m²
Syrenvej 8
4200 Slagelse		90 m²122 m03-12-20231.565.000 kr.17.389 kr./m²
Syrenvej 3
4200 Slagelse		100 m²195 m01-05-20241.695.000 kr.16.950 kr./m²
Syrenvej 16
4200 Slagelse		129 m²55 m14-05-20251.695.000 kr.13.140 kr./m²
Jasminvej 11
4200 Slagelse		85 m²195 m11-01-20241.270.000 kr.14.941 kr./m²
Rosenkildevej 58
4200 Slagelse		88 m²281 m26-05-20251.349.000 kr.15.330 kr./m²
Jasminvej 19
4200 Slagelse		90 m²206 m10-05-20241.250.000 kr.13.889 kr./m²
Jasminvej 4
4200 Slagelse		90 m²260 m22-05-20251.795.000 kr.19.944 kr./m²
Elmevej 7, Slagelse
4200 Slagelse		86 m²756 m19-05-20261.575.000 kr.18.314 kr./m²
Jasminvej 8
4200 Slagelse		80 m²250 m16-06-20261.625.000 kr.20.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden