Syrenvej 28

Villa · 131 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 881 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2021. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.465.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.090 kr/m².3.689.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 27.108 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.035.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,45 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.035.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2020sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 15 4600 Køge	137 m²	91 m	28-02-2024	2.805.000 kr.	20.474 kr./m²
Syrenvej 39 4600 Køge	147 m²	136 m	19-06-2026	3.917.000 kr.	26.646 kr./m²
Syrenvej 29 4600 Køge	113 m²	48 m	02-02-2026	3.875.000 kr.	34.292 kr./m²
Syrenvej 35 4600 Køge	107 m²	97 m	13-10-2024	2.950.000 kr.	27.570 kr./m²
Syrenvej 6 4600 Køge	95 m²	198 m	27-11-2025	2.900.000 kr.	30.526 kr./m²
Syrenvej 1 4600 Køge	183 m²	220 m	25-10-2024	2.750.000 kr.	15.027 kr./m²
Klematisvej 2 4600 Køge	133 m²	108 m	06-01-2025	3.950.000 kr.	29.699 kr./m²
Kirstinedalsvej 18 4600 Køge	130 m²	267 m	31-10-2026	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Kirstinedalsvej 18 4600 Køge	130 m²	267 m	16-09-2026	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Forsytiavej 21 4600 Køge	127 m²	131 m	07-07-2026	5.145.000 kr.	40.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu