Syrenvej 3

Villa · 136 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.242 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Slagelse Kommune (4241).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.061 kr/m².1.753.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.749.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,10 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.749.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 10 4241 Vemmelev	110 m²	43 m	01-03-2024	1.230.000 kr.	11.182 kr./m²
Elmevej 3 4241 Vemmelev	137 m²	140 m	11-08-2025	1.025.000 kr.	7.482 kr./m²
Poppelvej 4 4241 Vemmelev	140 m²	162 m	09-04-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Stationsvej 61 4241 Vemmelev	137 m²	550 m	13-06-2025	2.330.000 kr.	17.007 kr./m²
Stationsvej 22 4241 Vemmelev	128 m²	236 m	19-06-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Stationsvej 34 4241 Vemmelev	140 m²	531 m	27-08-2026	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Bøgeparken 3 4241 Vemmelev	135 m²	731 m	03-06-2026	1.755.000 kr.	13.000 kr./m²
Enghavevej 35 4241 Vemmelev	134 m²	715 m	08-08-2026	1.950.000 kr.	14.552 kr./m²
Bøgeparken 27 4241 Vemmelev	139 m²	741 m	01-01-2026	1.295.000 kr.	9.317 kr./m²
Slagelse Landevej 120 4241 Vemmelev	135 m²	905 m	05-05-2026	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu