Syrenvej 35

Villa · 163 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sorø Kommune (4295).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 583.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.493 kr/m².1.781.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 10.743 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.776 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.872.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,56 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 1992 · Alm. Salg: 441.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.872.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, alm. frit salg441.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 26 4295 Stenlille	148 m²	42 m	28-10-2025	1.590.000 kr.	10.743 kr./m²
Syrenvej 24 4295 Stenlille	198 m²	28 m	17-02-2026	2.275.000 kr.	11.490 kr./m²
Syrenvej 32 4295 Stenlille	122 m²	135 m	03-07-2024	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Syrenvej 2 4295 Stenlille	124 m²	284 m	15-01-2026	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Assentorpvej 45 4295 Stenlille	163 m²	49 m	01-07-2025	1.975.000 kr.	12.117 kr./m²
Assentorpvej 40 4295 Stenlille	160 m²	127 m	09-02-2025	1.425.000 kr.	8.906 kr./m²
Slettebjergvej 30 4295 Stenlille	161 m²	361 m	24-01-2024	2.620.000 kr.	16.273 kr./m²
Glentevej 1 4295 Stenlille	160 m²	501 m	09-09-2026	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Vestervej 1 4295 Stenlille	157 m²	354 m	08-11-2024	1.300.000 kr.	8.280 kr./m²
Slettebjergvej 22 4295 Stenlille	157 m²	360 m	18-02-2024	2.375.000 kr.	15.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu