Syrenvej 36, 7100 Vejle — Villa · 104 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 874.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.467 kr/m².2.058.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 16.393 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-25,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.803.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,80 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2016 · Alm. Salg: 567.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.803.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, andet567.500 kr.
2006feb.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 45 7100 Vejle	132 m²	92 m	14-11-2024	2.245.000 kr.	17.008 kr./m²
Syrenvej 38 7100 Vejle	140 m²	21 m	09-09-2025	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²
Syrenvej 49 7100 Vejle	166 m²	130 m	07-05-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Syrenvej 2A 7100 Vejle	170 m²	381 m	05-11-2024	1.940.000 kr.	11.412 kr./m²
Kikkenborg 4 7100 Vejle	101 m²	186 m	19-01-2025	1.595.000 kr.	15.792 kr./m²
Kikkenborg 20 7100 Vejle	107 m²	280 m	10-08-2026	1.890.000 kr.	17.664 kr./m²
Violvej 8 7100 Vejle	107 m²	286 m	11-12-2025	3.025.000 kr.	28.271 kr./m²
Rosenvej 16 7100 Vejle	101 m²	350 m	10-01-2024	1.695.000 kr.	16.782 kr./m²
Koldingvej 166 7100 Vejle	102 m²	441 m	28-08-2025	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Enebærvej 8 7100 Vejle	99 m²	291 m	31-08-2025	2.208.000 kr.	22.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu