Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Syrenvej 4

Villa · 194 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 921 m², 8 værelser, opført i 1913. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
921 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.745.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.882.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.405 kr/m².12.024.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Få renoverings-signaler: Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.121.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,10 pct. siden feb. 2019
864k4,6M8,4M12,1M15,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20198.200.000 kr.8. aug. 202415.050.000 kr.I dag · vores estimat11.121.659 kr.Markedet · 19921.227.438 kr.Markedet · 19931.260.224 kr.Markedet · 19941.334.332 kr.Markedet · 19951.407.664 kr.Markedet · 19961.870.742 kr.Markedet · 19971.807.498 kr.Markedet · 19981.771.608 kr.Markedet · 19991.694.008 kr.Markedet · 20002.335.566 kr.Markedet · 20012.283.380 kr.Markedet · 20021.801.484 kr.Markedet · 20032.297.348 kr.Markedet · 20042.207.914 kr.Markedet · 20053.240.964 kr.Markedet · 20064.230.170 kr.Markedet · 20073.578.136 kr.Markedet · 20084.476.938 kr.Markedet · 20094.340.556 kr.Markedet · 20104.156.062 kr.Markedet · 20113.987.670 kr.Markedet · 20123.604.908 kr.Markedet · 20135.503.974 kr.Markedet · 20144.190.982 kr.Markedet · 20155.547.430 kr.Markedet · 20164.369.462 kr.Markedet · 20174.876.772 kr.Markedet · 20185.767.620 kr.Markedet · 20195.276.800 kr.Markedet · 20206.710.072 kr.Markedet · 20217.313.024 kr.Markedet · 20226.779.524 kr.Markedet · 20237.486.266 kr.Markedet · 20246.735.486 kr.Markedet · 20257.760.000 kr.Markedet · 20268.609.138 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
8. aug. 2024 · Alm. Salg
15.050.000 kr.
I dag · vores estimat
11.121.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg15.050.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte8.200.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 11
8240 Risskov		194 m²379 m30-08-202613.300.000 kr.68.557 kr./m²
Lindevangsvej 13
8240 Risskov		190 m²220 m23-03-202418.690.000 kr.98.368 kr./m²
Lerbækvej 16
8240 Risskov		195 m²409 m31-05-20249.350.000 kr.47.949 kr./m²
Mirabellevej 2
8240 Risskov		180 m²73 m18-07-202518.100.000 kr.100.556 kr./m²
Birkevej 3A
8240 Risskov		200 m²448 m27-07-20268.700.000 kr.43.500 kr./m²
Stationsgade 10
8240 Risskov		192 m²725 m30-07-202510.100.000 kr.52.604 kr./m²
Vestre Strandallé 137
8240 Risskov		195 m²823 m03-07-20257.750.000 kr.39.744 kr./m²
Fortebakken 36
8240 Risskov		190 m²762 m13-09-202510.900.000 kr.57.368 kr./m²
Tjørnevej 16
8240 Risskov		184 m²581 m17-05-202512.950.000 kr.70.380 kr./m²
Højrisvej 14
8240 Risskov		189 m²847 m24-06-202410.400.000 kr.55.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden