Syrenvej 42

Villa · 149 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2017. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 874 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.295 kr/m².3.693.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 27.108 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.461.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,69 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.461.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2017Ombygning
2016jun.Ejerandel overdraget
2011majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 39 4600 Køge	147 m²	32 m	19-06-2026	3.917.000 kr.	26.646 kr./m²
Syrenvej 15 4600 Køge	137 m²	217 m	28-02-2024	2.805.000 kr.	20.474 kr./m²
Syrenvej 29 4600 Køge	113 m²	92 m	02-02-2026	3.875.000 kr.	34.292 kr./m²
Syrenvej 1 4600 Køge	183 m²	347 m	25-10-2024	2.750.000 kr.	15.027 kr./m²
Syrenvej 35 4600 Køge	107 m²	46 m	13-10-2024	2.950.000 kr.	27.570 kr./m²
Syrenvej 6 4600 Køge	95 m²	325 m	27-11-2025	2.900.000 kr.	30.526 kr./m²
Klematisvej 9 4600 Køge	145 m²	81 m	15-07-2024	3.725.000 kr.	25.690 kr./m²
Bambusvej 2 4600 Køge	150 m²	447 m	19-12-2023	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Torndalsvej 11 4600 Køge	148 m²	452 m	19-06-2026	4.865.000 kr.	32.872 kr./m²
Kirstinedalsvej 23 4600 Køge	155 m²	274 m	14-05-2026	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu