Syrenvej 44

Villa · 174 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.915 kr/m².2.970.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 16.393 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-25,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1962-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 161% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.473.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,10 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.473.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.585.000 kr.
2020majEjerskifte1.375.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1989majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 49 7100 Vejle	166 m²	51 m	07-05-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Syrenvej 2A 7100 Vejle	170 m²	451 m	05-11-2024	1.940.000 kr.	11.412 kr./m²
Syrenvej 38 7100 Vejle	140 m²	60 m	09-09-2025	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²
Syrenvej 45 7100 Vejle	132 m²	29 m	14-11-2024	2.245.000 kr.	17.008 kr./m²
Valmuevej 2 7100 Vejle	173 m²	550 m	25-03-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Kløvervej 21 7100 Vejle	181 m²	387 m	26-03-2026	4.855.000 kr.	26.823 kr./m²
Ømkulevej 39 7100 Vejle	175 m²	668 m	12-06-2024	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Bøgevang 23 7100 Vejle	172 m²	825 m	23-10-2025	4.325.000 kr.	25.145 kr./m²
Pedersholms Allé 69 7100 Vejle	184 m²	492 m	12-09-2024	3.345.000 kr.	18.179 kr./m²
Violvej 36 7100 Vejle	155 m²	116 m	11-07-2026	3.150.000 kr.	20.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu