Syrenvej 45, 7100 Vejle — Villa · 132 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.023.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.316 kr/m².2.220.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 16.393 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.849 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.204.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 38 7100 Vejle	140 m²	70 m	09-09-2025	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²
Syrenvej 49 7100 Vejle	166 m²	43 m	07-05-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Syrenvej 2A 7100 Vejle	170 m²	470 m	05-11-2024	1.940.000 kr.	11.412 kr./m²
Violvej 50 7100 Vejle	128 m²	59 m	12-11-2025	3.295.000 kr.	25.742 kr./m²
Enebærvej 7 7100 Vejle	130 m²	212 m	10-02-2026	1.975.000 kr.	15.192 kr./m²
Violvej 19 7100 Vejle	131 m²	284 m	20-05-2024	2.995.000 kr.	22.863 kr./m²
Erantisvej 20 7100 Vejle	133 m²	406 m	27-04-2025	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Klintevej 7 7100 Vejle	127 m²	215 m	22-01-2024	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Rosenvej 9 7100 Vejle	129 m²	431 m	12-06-2026	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Rosenvej 6 7100 Vejle	129 m²	491 m	15-11-2023	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu