Syrenvej 5, 4200 Slagelse — Villa · 70 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 810 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.067 kr/m².1.418.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 16.950 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-6,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.037.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,02 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.037.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
1985jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 22 4200 Slagelse	84 m²	187 m	04-09-2026	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Syrenvej 23 4200 Slagelse	86 m²	179 m	07-10-2025	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Syrenvej 8 4200 Slagelse	90 m²	63 m	03-12-2023	1.565.000 kr.	17.389 kr./m²
Syrenvej 3 4200 Slagelse	100 m²	16 m	01-05-2024	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Syrenvej 16 4200 Slagelse	129 m²	132 m	14-05-2025	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Grønlandsvej 12 4200 Slagelse	72 m²	331 m	26-12-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Jasminvej 8 4200 Slagelse	80 m²	74 m	16-06-2026	1.625.000 kr.	20.312 kr./m²
Jasminvej 11 4200 Slagelse	85 m²	89 m	11-01-2024	1.270.000 kr.	14.941 kr./m²
Rosenkildevej 58 4200 Slagelse	88 m²	121 m	26-05-2025	1.349.000 kr.	15.330 kr./m²
Trekanten 11 4200 Slagelse	75 m²	1,7 km	08-09-2024	1.637.500 kr.	21.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu