Syrenvej 6, Laurbjerg, 8870 Langå — Villa · 118 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 628 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Favrskov Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i LaurbjergMedian pris/m² for villa i Laurbjerg (8870, sidste 24 mdr.): 11.966 kr/m² × 118 m².1.411.988 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering898.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,07 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 499.000 kr.
I dag · vores estimat: 898.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg499.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 4, Laurbjerg 8870 Langå	110 m²	15 m	24-01-2024	1.000.000 kr.	9.091 kr./m²
Syrenvej 12, Laurbjerg 8870 Langå	80 m²	56 m	14-09-2024	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Syrenvej 13, Laurbjerg 8870 Langå	158 m²	158 m	29-01-2024	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Syrenvej 16, Laurbjerg 8870 Langå	168 m²	102 m	14-01-2024	1.700.000 kr.	10.119 kr./m²
Kirkevej 16, Laurbjerg 8870 Langå	117 m²	266 m	31-01-2027	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Kirkevej 16, Laurbjerg 8870 Langå	117 m²	266 m	24-08-2026	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Granvej 3, Laurbjerg 8870 Langå	111 m²	194 m	28-08-2025	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²
Askevej 10, Laurbjerg 8870 Langå	110 m²	157 m	26-04-2024	680.000 kr.	6.182 kr./m²
Kirsebærvej 4, Kongstrup 8870 Langå	114 m²	508 m	17-01-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Rødtjørnevej 23, Laurbjerg 8870 Langå	124 m²	411 m	27-07-2026	1.570.000 kr.	12.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu