Syrenvej 7

Villa · 150 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.861 kr/m².1.799.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 16.950 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-6,50 pct.
3Boligareal større end typisk150 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.133.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,77 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2006 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.133.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1975Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 16 4200 Slagelse	129 m²	116 m	14-05-2025	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Syrenvej 3 4200 Slagelse	100 m²	34 m	01-05-2024	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Syrenvej 8 4200 Slagelse	90 m²	48 m	03-12-2023	1.565.000 kr.	17.389 kr./m²
Syrenvej 23 4200 Slagelse	86 m²	162 m	07-10-2025	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Syrenvej 22 4200 Slagelse	84 m²	170 m	04-09-2026	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Vibevej 6 4200 Slagelse	151 m²	531 m	25-08-2024	1.875.000 kr.	12.417 kr./m²
Rosenkildevej 23 4200 Slagelse	146 m²	486 m	11-11-2025	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Ribevej 12 4200 Slagelse	149 m²	756 m	11-09-2025	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Valmuevej 11 4200 Slagelse	147 m²	651 m	28-09-2024	2.299.000 kr.	15.639 kr./m²
Lindevej 8 4200 Slagelse	152 m²	758 m	27-04-2025	2.175.000 kr.	14.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu