Syrenvej 7

Villa · 143 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 957 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 957 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.484 kr/m².1.810.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 11.548 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.234 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.690.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,62 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2002 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.690.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 2 9440 Aabybro	120 m²	68 m	12-02-2024	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Syrenvej 10 9440 Aabybro	104 m²	38 m	01-03-2026	1.100.000 kr.	10.577 kr./m²
Syrenvej 1 9440 Aabybro	84 m²	66 m	17-08-2024	970.000 kr.	11.548 kr./m²
Gyvelvej 10 9440 Aabybro	143 m²	218 m	25-08-2024	2.925.000 kr.	20.455 kr./m²
Gyvelvej 2 9440 Aabybro	146 m²	142 m	28-07-2026	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Skipper Clements Vej 8 9440 Aabybro	149 m²	118 m	20-05-2025	1.395.000 kr.	9.362 kr./m²
Margrethe Ørumsvej 13 9440 Aabybro	149 m²	159 m	05-01-2025	1.870.000 kr.	12.550 kr./m²
Skipper Clements Vej 24 9440 Aabybro	150 m²	130 m	03-08-2026	2.945.000 kr.	19.633 kr./m²
Bakkevej 1 9440 Aabybro	136 m²	156 m	17-09-2026	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 25 9440 Aabybro	140 m²	407 m	28-10-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu