Syrenvej 8

Villa · 176 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 892 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 1985. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 223 m²
Bebygget areal: 223 m²
Grundareal: 892 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.392 kr/m².1.899.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 10.743 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.776 kr/m²-8,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.022.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,61 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.022.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1978okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 24 4295 Stenlille	198 m²	272 m	17-02-2026	2.275.000 kr.	11.490 kr./m²
Syrenvej 26 4295 Stenlille	148 m²	295 m	28-10-2025	1.590.000 kr.	10.743 kr./m²
Syrenvej 2 4295 Stenlille	124 m²	29 m	15-01-2026	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Syrenvej 32 4295 Stenlille	122 m²	393 m	03-07-2024	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²
Assentorpvej 51 4295 Stenlille	181 m²	238 m	20-08-2025	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²
Vibevej 14 4295 Stenlille	176 m²	506 m	28-08-2025	2.025.000 kr.	11.506 kr./m²
Assentorpvej 12 4295 Stenlille	174 m²	488 m	29-08-2026	2.300.000 kr.	13.218 kr./m²
Slettebjergvej 26 4295 Stenlille	184 m²	222 m	07-11-2024	2.375.000 kr.	12.908 kr./m²
Slettebjergvej 36 4295 Stenlille	184 m²	256 m	15-03-2024	2.085.000 kr.	11.332 kr./m²
Drosselvej 13 4295 Stenlille	178 m²	714 m	27-01-2025	1.745.000 kr.	9.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu