Syrenvej 9

Villa · 151 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.375 kr/m².1.889.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 16.950 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.122 kr/m²-6,50 pct.
3Boligareal større end typisk151 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.113.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,28 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.113.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Ejerskifte
2005okt.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 16 4200 Slagelse	129 m²	101 m	14-05-2025	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Syrenvej 3 4200 Slagelse	100 m²	50 m	01-05-2024	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Syrenvej 8 4200 Slagelse	90 m²	38 m	03-12-2023	1.565.000 kr.	17.389 kr./m²
Syrenvej 23 4200 Slagelse	86 m²	146 m	07-10-2025	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Syrenvej 22 4200 Slagelse	84 m²	156 m	04-09-2026	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Vibevej 6 4200 Slagelse	151 m²	545 m	25-08-2024	1.875.000 kr.	12.417 kr./m²
Rosenkildevej 23 4200 Slagelse	146 m²	501 m	11-11-2025	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Lindevej 8 4200 Slagelse	152 m²	767 m	27-04-2025	2.175.000 kr.	14.309 kr./m²
Randersvej 15 4200 Slagelse	154 m²	684 m	18-11-2024	3.200.000 kr.	20.779 kr./m²
Ribevej 12 4200 Slagelse	149 m²	746 m	11-09-2025	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu