Prisvurdering · 5683 Haarby

Syrenvej 9

Villa · 179 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.435 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2004. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1435 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.893 kr/m².1.814.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 6.538 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²-38,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.810.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,55 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.810.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.100.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2011jan.Ejerskifte
2004Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 14 5683 Haarby	140 m²	83 m	23-10-2024	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Syrenvej 5 5683 Haarby	130 m²	68 m	05-09-2024	850.000 kr.	6.538 kr./m²
Filippavænget 9 5683 Haarby	171 m²	511 m	04-12-2024	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Møllevej 33 5683 Haarby	175 m²	749 m	19-07-2026	3.100.000 kr.	17.714 kr./m²
Landø 63 5683 Haarby	186 m²	749 m	15-05-2025	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Strandgade 76 5683 Haarby	172 m²	934 m	24-02-2025	1.595.000 kr.	9.273 kr./m²
Strandgade 57 5683 Haarby	190 m²	759 m	29-01-2026	930.000 kr.	4.895 kr./m²
Pilevej 2 5683 Haarby	163 m²	685 m	25-11-2024	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Bøgevej 27 5683 Haarby	167 m²	991 m	25-05-2025	1.500.000 kr.	8.982 kr./m²
Hegnslyst 10 5683 Haarby	154 m²	481 m	20-08-2024	1.920.000 kr.	12.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu