Syrenvej 9

Villa · 114 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.054 kr/m².1.735.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 13.136 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.690.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,70 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.690.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.755.000 kr.
2011Ombygning
2009nov.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 11 8800 Viborg	118 m²	22 m	28-06-2025	1.430.000 kr.	12.119 kr./m²
Syrenvej 38 8800 Viborg	118 m²	167 m	17-09-2025	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Syrenvej 28 8800 Viborg	129 m²	104 m	11-04-2024	2.080.000 kr.	16.124 kr./m²
Syrenvej 16 8800 Viborg	152 m²	33 m	21-08-2025	1.850.000 kr.	12.171 kr./m²
Syrenvej 26 8800 Viborg	155 m²	89 m	01-05-2024	1.540.000 kr.	9.935 kr./m²
Rønnevej 19 8800 Viborg	116 m²	139 m	07-08-2024	1.605.000 kr.	13.836 kr./m²
Frederiksvej 23 8800 Viborg	114 m²	545 m	12-05-2026	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Rughavevej 73 8800 Viborg	111 m²	379 m	02-10-2024	1.625.000 kr.	14.640 kr./m²
Humlevænget 22 8800 Viborg	118 m²	316 m	25-07-2024	1.775.000 kr.	15.042 kr./m²
Hermanshøj 15 8800 Viborg	119 m²	253 m	27-01-2026	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu