Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Syriensvej 24, 2. 2

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
1161 m²
Bebygget areal
387 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.264.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.755.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.532 kr/m².2.519.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyriensvej gns: 47.255 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.186 kr/m²-30,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1937-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.669.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+27,10 pct. siden apr. 2018
184k1,0M1,8M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20181.620.000 kr.14. okt. 20191.795.000 kr.14. mar. 20242.100.000 kr.I dag · vores estimat2.669.120 kr.Markedet · 1992287.700 kr.Markedet · 1993215.550 kr.Markedet · 1994245.750 kr.Markedet · 1995252.600 kr.Markedet · 1996345.800 kr.Markedet · 1997323.300 kr.Markedet · 1998293.600 kr.Markedet · 1999479.200 kr.Markedet · 2000524.350 kr.Markedet · 2001671.550 kr.Markedet · 2002795.900 kr.Markedet · 2003863.400 kr.Markedet · 2004909.350 kr.Markedet · 2005999.900 kr.Markedet · 20061.394.850 kr.Markedet · 20071.359.400 kr.Markedet · 20081.309.500 kr.Markedet · 20091.263.450 kr.Markedet · 20101.134.250 kr.Markedet · 20111.121.150 kr.Markedet · 20121.078.450 kr.Markedet · 20131.363.400 kr.Markedet · 20141.374.500 kr.Markedet · 20151.452.650 kr.Markedet · 20161.583.750 kr.Markedet · 20171.756.000 kr.Markedet · 20181.893.950 kr.Markedet · 20191.911.250 kr.Markedet · 20201.954.650 kr.Markedet · 20212.252.450 kr.Markedet · 20222.375.000 kr.Markedet · 20232.102.850 kr.Markedet · 20242.310.600 kr.Markedet · 20252.584.450 kr.Markedet · 20263.288.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
1.620.000 kr.
14. okt. 2019 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
14. mar. 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.669.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte1.795.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte1.620.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syriensvej 26, 1. 2
2300 København S		51 m²21 m24-07-20263.100.000 kr.60.784 kr./m²
Syriensvej 26, 2. 2
2300 København S		51 m²21 m14-04-20252.410.000 kr.47.255 kr./m²
Syriensvej 24, 1. 4
2300 København S		46 m²0 m23-04-20252.300.000 kr.50.000 kr./m²
Syriensvej 24, st. 4
2300 København S		46 m²0 m21-01-20241.775.000 kr.38.587 kr./m²
Syriensvej 26, 1. 1
2300 København S		46 m²21 m08-09-20252.495.000 kr.54.239 kr./m²
Syriensvej 26, st. 1
2300 København S		46 m²21 m02-01-20241.820.000 kr.39.565 kr./m²
Syriensvej 26, 2. 4
2300 København S		45 m²21 m09-10-20252.550.000 kr.56.667 kr./m²
Syriensvej 26, st. 4
2300 København S		45 m²21 m09-04-20252.245.000 kr.49.889 kr./m²
Syriensvej 4, st. th
2300 København S		60 m²184 m13-07-20253.760.000 kr.62.667 kr./m²
Syriensvej 2, 1. tv
2300 København S		60 m²199 m01-09-20242.740.000 kr.45.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden