Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Syriensvej 26, 1. 2

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
1161 m²
Bebygget areal
387 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.797.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.654 kr/m².2.419.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyriensvej gns: 47.255 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.180 kr/m²-30,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1937-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.649.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-14,53 pct. siden okt. 2018
188k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20181.715.000 kr.31. mar. 20201.820.000 kr.31. mar. 20222.085.000 kr.14. okt. 20263.100.000 kr.I dag · vores estimat2.649.710 kr.Markedet · 1992293.454 kr.Markedet · 1993219.861 kr.Markedet · 1994250.665 kr.Markedet · 1995257.652 kr.Markedet · 1996352.716 kr.Markedet · 1997329.766 kr.Markedet · 1998299.472 kr.Markedet · 1999488.784 kr.Markedet · 2000534.837 kr.Markedet · 2001684.981 kr.Markedet · 2002811.818 kr.Markedet · 2003880.668 kr.Markedet · 2004927.537 kr.Markedet · 20051.019.898 kr.Markedet · 20061.422.747 kr.Markedet · 20071.386.588 kr.Markedet · 20081.335.690 kr.Markedet · 20091.288.719 kr.Markedet · 20101.156.935 kr.Markedet · 20111.143.573 kr.Markedet · 20121.100.019 kr.Markedet · 20131.390.668 kr.Markedet · 20141.401.990 kr.Markedet · 20151.481.703 kr.Markedet · 20161.615.425 kr.Markedet · 20171.791.120 kr.Markedet · 20181.931.829 kr.Markedet · 20191.949.475 kr.Markedet · 20201.993.743 kr.Markedet · 20212.297.499 kr.Markedet · 20222.422.500 kr.Markedet · 20232.144.907 kr.Markedet · 20242.356.812 kr.Markedet · 20252.636.139 kr.Markedet · 20263.354.423 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg
1.715.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.820.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.085.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.649.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg2.085.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte1.820.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte1.715.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syriensvej 26, 2. 2
2300 København S		51 m²0 m14-04-20252.410.000 kr.47.255 kr./m²
Syriensvej 24, 2. 2
2300 København S		50 m²21 m03-03-20242.100.000 kr.42.000 kr./m²
Syriensvej 26, 1. 1
2300 København S		46 m²0 m08-09-20252.495.000 kr.54.239 kr./m²
Syriensvej 26, st. 1
2300 København S		46 m²0 m02-01-20241.820.000 kr.39.565 kr./m²
Syriensvej 24, 1. 4
2300 København S		46 m²21 m23-04-20252.300.000 kr.50.000 kr./m²
Syriensvej 24, st. 4
2300 København S		46 m²21 m21-01-20241.775.000 kr.38.587 kr./m²
Syriensvej 26, 2. 4
2300 København S		45 m²0 m09-10-20252.550.000 kr.56.667 kr./m²
Syriensvej 26, st. 4
2300 København S		45 m²0 m09-04-20252.245.000 kr.49.889 kr./m²
Syriensvej 4, st. th
2300 København S		60 m²205 m13-07-20253.760.000 kr.62.667 kr./m²
Syriensvej 2, 1. tv
2300 København S		60 m²220 m01-09-20242.740.000 kr.45.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden