Systemvej 2

Villa · 128 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 25.500 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 25500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.455 kr/m².1.496.500 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.729.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-76,98 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2010 · Alm. Salg: 16.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.729.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Ejerskifte
2010sep.Solgt, andet16.200.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linde Alle 27 8963 Auning	128 m²	995 m	28-07-2026	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Mortensensvej 17 8963 Auning	133 m²	1,0 km	25-06-2026	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Nyvangsvej 18 8963 Auning	138 m²	719 m	24-06-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Pilevej 8 8963 Auning	120 m²	905 m	15-11-2023	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Klibovænget 16 8963 Auning	128 m²	1,4 km	07-09-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Ahornvej 5 8963 Auning	121 m²	1,0 km	24-06-2026	1.645.000 kr.	13.595 kr./m²
Ndr Fælledvej 22 8963 Auning	120 m²	1,1 km	08-02-2026	1.850.000 kr.	15.417 kr./m²
Mølletoften 7 8963 Auning	145 m²	629 m	22-07-2026	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Kirkegade 11B 8963 Auning	137 m²	1,1 km	14-06-2026	1.395.000 kr.	10.182 kr./m²
Ndr Fælledvej 47 8963 Auning	137 m²	1,2 km	25-11-2023	2.075.000 kr.	15.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu