Systofte Bygade 66, Systofte

Villa · 123 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 5.889 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 5889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.720 kr/m².1.194.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5889 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.133.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,46 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2002 · Alm. Salg: 322.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.133.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, familiehandel322.500 kr.
1996feb.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Systofte Bygade 28, Systofte 4800 Nykøbing F	99 m²	870 m	21-07-2025	825.000 kr.	8.333 kr./m²
Birkevej 10, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	126 m²	1,8 km	29-01-2024	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Birkevej 15, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	120 m²	1,9 km	23-09-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Hullebækvej 23, Hullebæk 4800 Nykøbing F	144 m²	808 m	05-08-2024	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Systofte Skolevej 16 4800 Nykøbing F	142 m²	974 m	02-09-2026	1.095.000 kr.	7.711 kr./m²
Poppelvej 8, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	130 m²	1,8 km	04-03-2025	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Ribesvej 4, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	111 m²	1,6 km	26-03-2025	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Ribesvej 1, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	111 m²	1,6 km	03-01-2024	1.000.000 kr.	9.009 kr./m²
Bøgevej 7, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	130 m²	2,0 km	09-05-2026	1.330.000 kr.	10.231 kr./m²
Bøgevej 6, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	114 m²	2,0 km	08-06-2026	1.155.000 kr.	10.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu