Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Systofte Skolevej 16

Villa · 142 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.070 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1070 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.844 kr/m².1.493.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSystofte gns: 9.767 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.595 kr/m²-37,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.386.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,62 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.386.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1976Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 16, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	141 m²	1,2 km	08-08-2024	1.460.000 kr.	10.355 kr./m²
Stubbekøbingvej 227, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	152 m²	1,2 km	25-06-2025	1.405.000 kr.	9.243 kr./m²
Hullebækvej 23, Hullebæk 4800 Nykøbing F	144 m²	1,7 km	05-08-2024	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Birkevej 4, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	135 m²	1,5 km	12-06-2024	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Poppelvej 8, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	130 m²	1,5 km	04-03-2025	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Bøgevej 7, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	130 m²	1,7 km	09-05-2026	1.330.000 kr.	10.231 kr./m²
Birkevej 10, Systofte Skovby 4800 Nykøbing F	126 m²	1,5 km	29-01-2024	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Bjørupgade 22, Systofte 4800 Nykøbing F	168 m²	978 m	02-04-2024	1.675.000 kr.	9.970 kr./m²
Sdr.Vedby Skovvej 79 4800 Nykøbing F	142 m²	2,6 km	24-06-2024	2.850.000 kr.	20.070 kr./m²
Systofte Bygade 28, Systofte 4800 Nykøbing F	99 m²	259 m	21-07-2025	825.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu