Syvendehusvej 35, 2730 Herlev — Villa · 94 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Ballerup Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.204 kr/m².4.908.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.799.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,66 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.799.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syvendehusvej 13 2730 Herlev	156 m²	235 m	20-05-2024	5.925.000 kr.	37.981 kr./m²
Åfaldet 56 2730 Herlev	98 m²	405 m	25-08-2024	4.270.000 kr.	43.571 kr./m²
Jagtporten 13 2730 Herlev	105 m²	158 m	08-11-2023	5.100.000 kr.	48.571 kr./m²
Pusterholmen 23 2730 Herlev	114 m²	95 m	01-06-2024	5.550.000 kr.	48.684 kr./m²
Kastagervej 4 2730 Herlev	98 m²	1,8 km	25-12-2023	4.100.000 kr.	41.837 kr./m²
Gammelgårdsvej 53 2730 Herlev	107 m²	1,5 km	01-06-2025	4.995.000 kr.	46.682 kr./m²
Sortsøvej 22 2730 Herlev	99 m²	2,2 km	27-07-2026	4.800.000 kr.	48.485 kr./m²
Dalbugten 69 2730 Herlev	108 m²	1,8 km	26-05-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Højsletten 124 2730 Herlev	97 m²	2,8 km	01-10-2025	4.150.000 kr.	42.784 kr./m²
Dalbugten 61 2730 Herlev	110 m²	1,8 km	03-11-2025	5.695.000 kr.	51.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu